Договор аренды на квартиру в Израиле

________________________________________

(далее по тексту Арендатор)

 Елена________________________________________

(далее Арендодатель) заключили договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает квартиру по адресу

_____________________________________________________________

а Арендатор принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

Квартира состоит из  ______________ комнат

2. Порядок расчета

Срок сдачи с ________________ по ________________ расчетных ночей

_______________ $за ночь. Сумма оплаты ___________ долларов США

2.1. Оплата за проживание производится Арендатором в два этапа:

2.2 Авансовый платеж в размере 30% от общей стоимости аренды квартиры вносится при бронировании и составляет ________ долларов США.

2.3 Окончательный платеж вносится при заселении и составляет ___________ долларов США.

2.4 Залог за имущество и электричество составляет 100$ и возвращается Арендатору в момент выселения при условии сохранности имущества, переданного Арендатору при заселении для использования.

2.5  Электроэнергия не включена в арендную плату и оплачивается Арендатором при выселении на основании показаний счетчика электроэнергии.

2.6 Показание счётчика на момент заселения______________________

3. Права и обязанности сторон

 Арендатор обязан:

3.1 Использовать жилое помещение только для целей проживания

3.2 Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, при выезде сдать помещение в надлежащем виде (в противном случае взимается штраф в размере 100 $)

3.3 Арендатор гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель (включая кухню ) , двери и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что бытовые  приборы (холодильник, телевизор, спутниковый ресивер, микроволновая печь, стиральная машина, чайник, утюг, тостер, кондиционер, фен, пульт) приняты в исправном состоянии

3.4 Арендатор по просьбе Арендодателя ( время обговаривается заранее) не будет препятствовать в показе помещения потенциальным клиентам в присутствие Арендатора

3.5 Арендатор получает набор ключей в количестве__________

3.6 При выезде Арендатор обязуется оплатить уборку помещения в размере 30 $.

Арендодатель обязан

3.7 Передать Арендатору жилое помещение, соответствующее санитарным нормам для жилых помещений и в полной чистоте и порядке, обеспечить всем необходимым для проживания в квартире.

3.8 Обеспечить своевременный ремонт имущества в жилом помещении в случае поломки последнего не по вине Арендатора.

3.9 Имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором.

3.10 Арендодатель не несёт ответственности за имущество Арендатора, находящееся в его квартире во время проживания.

4. Расторжение договора

4.1. После внесения авансового платежа договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за одну неделю до срока вселения Арендатора.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора после оплаты аванса (2.2) аванс не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, сумма за оставшиеся дни проживания не возвращается.

4.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя (по причине не соблюдения вышеперечисленных пунктов), он обязан предупредить Арендатора не менее чем за 10 дней до даты расторжения. В этом случае Арендатору возвращается сумма аренды за вычетом стоимости времени фактического найма.

4.5. При использовании квартиры не по назначению, нанесении ущерба, наличии жалоб со стороны соседей и тому подобное.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. Все разногласия по основным условиям договора решаются путем совместного их урегулирования.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла

5.3. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.